リフォ君リフォ君

マイホームを購入してから15年ぐらいか、、リフォームを考えないといけないな

りか子‐妻りか子‐妻

そうね。おじいちゃんが家に来ることもあるし、バリアフリーも検討してみたら?

リフォ君リフォ君

子供も大きくなってきたし、少し余裕が出てきたね。りか子はリフォームしたい場所とかある?

りか子‐妻りか子‐妻

私の願望としてはキッチンのリフォームとできれば、トイレとお風呂も考えたいな、、、でも一気に全部は無理だろうからキッチン周りとトイレだけでもリフォームしたいと思っているよ。

リフォ君リフォ君

今はリフォームの費用も安くなっている傾向にあるみたいだね。

りか子‐妻りか子‐妻

でもリフォーム業者の選び方はあなたわかるの?

リフォ君リフォ君

今日はリフォームアドバイザーのミカさんに来てもらう事にしているよ。

アドバイザーミサアドバイザーミサ

こんにちは!リフォ君とみかさん

リフォ君リフォ君

早速相談なんだけど、今のリフォーム業界の全体的な概要とか流れを教えてもらっても良いかな?

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リフォームを考えている人は大まかに考えて3パターンの人がいますよ。

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マイホーム購入から10年以上経って、生活環境に応じてリフォームを検討している人。

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アパートの不動産運営をしている人が、空室改善の為に家の中をリフォーム。結果として賃料の引き上げに繋がるし、費用を抑えて利益向上を狙っている人

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結婚を機に家を購入する場合に新築ではなく、中古物件を購入して低価格で綺麗な家を新しく改装したり、、、パターンは異なるけど、【業者選びのポイントは基本的には同じだよ】

リフォ君リフォ君

なるほどね!りかがキッチン周りとトイレをリフォームしたいみたいなんだけど、他に人気の改善場所とかがあれば参考までに教えてほしいなー

りか子‐妻りか子‐妻

人気の場所はキッチン、トイレ、お風呂、庭、ガーデニング、洗面台。他にもリフォーム可能な場所としては、外壁、屋根、外構、リビング、玄関、階段、和室、子供部屋もあるし、他にも窓、押し入れなどもあるかなー

りか子‐妻りか子‐妻

玄関周りもキレイになると確かに嬉しいね。リフォ君も気になる場所とかあった?

リフォ君リフォ君

和室とかもおしゃれにできたら良いよね、後は、、自分の書斎部屋なんかもできたらなー

りか子‐妻りか子‐妻

でもリフォームとは言っても肝心なのは費用よね、、

リフォ君リフォ君

一気に全部はできないだろうね、、業者選びとか費用についても詳しく教えてもらっても良いかな?

アドバイザーミサアドバイザーミサ

業者選びは非常に重要で、ここを間違えてしまうと詐欺会社に当たって後悔している人も多いから注意が必要だよ。

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10年前、20年前の業者の選び方は友人、知り合いの紹介、地元で人気の業者に依頼をして費用の見積もりを出してもらうのが一般的だったんけど、業者の選び方は変わってきているよ。

リフォ君リフォ君

今はどんな業者の選び方が主流になってきているの?

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おすすめの方法は無料で複数の業者の見積もりを出してもらう事だよ

りか子‐妻りか子‐妻

便利な世の中になってきているんだね。

業者選びのポイントは安心して依頼できるかどうか?ニーズに答えてくれる会社かどうか?

また費用も納得できる範囲に収まるか?普通の買い物ではなく、高額料金の依頼になるので、納得して頼める業者でなければいけません。

一括見積のおすすめ方法はあらかじめ運営会社が優良業者のみに絞ってくれている点。

またリフォーム業者によって価格を抑える事が出来る場所が異なるので、トイレ、キッチン、リビング。

得意な業者に費用が安く依頼をする事が出来ます。

複数業者を依頼する事で費用の相場、最安値業者を選ぶ事が出来ます。

値段だけではなく、相談後にはやっぱり違う業者を選ぶ事も可能です。

無料で数分のフォーム入力で可能なので、業者選びにご活用ください!

リフォ君リフォ君

この一括見積を運営している会社は信用できるの?

アドバイザーミサアドバイザーミサ

運営している会社は資本金が1億円を超える安心できる大きな会社だよ。

りか子‐妻りか子‐妻

もう少しこの複数査定について詳しく教えてくれる?

リショップナビとは最大5社から見積もりができるサービスで、厳選された800社が登録されています。

東京、神奈川、大阪、福岡はもちろん。全国対応可能です。

リフォーム会社によって特徴や得意分野、メリット、デメリットなどがあり比較をする事でより納得できる依頼が可能です。

例えば

マナーを重視したい。丁寧にして欲しい。

初めてのリフォームだからプロ目線で素敵なプランを紹介して欲しい

出来るだけ費用を抑える事が出来るように最安値で依頼をしたい

女性プランナーに仕事をしてほしい。デザイン力重視、、、

沢山の要望に応えてくれるのが複数見積もりの最大のメリットだよ。

リフォ君リフォ君

始めの一歩目としては最適だね。後は業者選びで注意する事があるかな?

アドバイザーミサアドバイザーミサ

あくまでも料金面や相場は目安しかないと思うよ。本当に大切な部分は信頼できる業者かどうか?

リフォ君リフォ君

そこが難しいところだよね。上手に営業されたらすぐに契約しちゃうかも、、、っていうのが心配かな。

デメリットも説明してくれるのがプロの技

大きな買い物、契約のお家のリフォーム。業者としても契約をしてもらう為に色んな営業トークがあることは言うまでもありません。

営業トークの一つ目としては【今日中に契約してもらえればお安くできます!】という内容。

30万円を超える契約を扱う内容ではよくあるトーク内容ですが、即決即断は失敗の元です。

そもそも安くできるのであれば、最初からその金額を提示した上で話をするのが筋とも言えます。

10万円以上安くなる場合には一時金を納めたりして契約を結ぶ場合がありますが、複数業者としっかり話をしてから決めるようにしましょう。

業者を値段だけで決めると後悔の原因に?

アドバイザーミサアドバイザーミサ

リフォ君が今業者選びで大切だと思っている事はありますか?

リフォ君リフォ君

やっぱり値段かな。コストをできるだけ抑えたいっていうのも気持ちとしてはあるから。

アドバイザーミサアドバイザーミサ

値段だけで決めるのではなく、アフターフォロー、親切度、営業マンの人柄もチェックしてみると良いと思いますよ。

アドバイザーミサアドバイザーミサ

リフォームで大切な事は実際に住み始めてから納得できるかどうか。

アドバイザーミサアドバイザーミサ

リフォームは病気のようにプロにしかわからない部分が非常に大きいです。例えば盲腸という病気でも薬で散らす場合もあれば、手術をする場合もある。結局依頼側からするとプロの判断に任せるしかないよね。

りか子‐妻りか子‐妻

せっかく施工してもらうんだったら、欠陥とかやっただけだったら一番嫌だもんね。

リフォ君リフォ君

出来れば早い段階で2社、3社ぐらいに業者を絞れると良いと思いますよ。結局多すぎても何がなんだかわからなくなるし、縁を大切にすることも一つのポイントでもあるから。

リフォ君リフォ君

縁か、、、そういえばりかちゃんと出会ったのも縁だもんね。

りか子‐妻りか子‐妻

夫選びなんて、世の中の男性全員を比較できるわけじゃないし、縁が一番大きいよね。職場が一緒じゃなければ、こうして一緒にもいなかったわけだし。

リフォ君リフォ君

世の中の男性全員見てたら俺を選ばなかったの、、、?

りか子‐妻りか子‐妻

そんな事ないよ、、、結婚相手も自分達次第で一番の組み合わせにできるもんね。

アドバイザーミサアドバイザーミサ

業者選びも似ているよ。無理と思ったら無理だし、最終的には人との出会い、後は依頼する側としてもマナー、誠意をもって熱意を伝える事。結局どんな商売だって人と人なんだから、相手の為に頑張りたい!と思ってもらえるかどうかも大切だと思いますね。

リフォ君リフォ君

なんだかリフォームをするって決まってから不安とワクワク感があったけど、今はワクワクしてきたなー。

りか子‐妻りか子‐妻

聞いておきたい事もこの際聞いておくね!キッチンリフォームを考えているんだけど、相場とか費用ってどれぐらいかかるのかな?

キッチンリフォームの費用と相場は?

キッチンのリフォームは非常に女性に人気で依頼の中でもシェアが非常に大きいです。

アドバイザーミサアドバイザーミサ

キッチンリフォームの費用の相場は一般的に30万円から150万円までの間の予算を組む方が多いです。

アドバイザーミサアドバイザーミサ

特に多いシステムキッチンをする為の費用は50万円以上かかる場合が多く、後はリフォームに利用する資材で料金が変動します。
大理石、天然石にこだわった場合が金額は100万円を超えますし、逆に資材にこだわらない場合には安くリフォーム可能です。

りか子‐妻りか子‐妻

やっぱりシステムキッチンは憧れるけど、値段がするよね。料金を抑える場合にはどういうリフォーム事例があるの?

リフォ君リフォ君

となるとやっぱりガスコンロだけを変えたり、レンジフードの交換というような、今あるものをより使いやすくする方法かな。

リフォ君リフォ君

一度見積もりを取ってから、業者と内容やデザイン、費用を考える必要があるね。業者によって、トイレが得意!キッチン周りが得意な場合があるから、相談をしてみる事をおすすめするよ。

トイレリフォームの費用や内容とは?

リフォ君リフォ君

トイレリフォームをする場合にはどういった事例で費用はどれぐらいかかるのかな?

アドバイザーミサアドバイザーミサ

トイレリフォーム場合はあらかじめ、要望が固まっている場合が多いよ。例えばウォシュレットを付ける為の工事、親が車椅子に乗っているので、車椅子でも簡単にできるトイレ、後はトイレスペースを大きくしたり、がっつりトイレ事態を交換してスタイリッシュなデザインに変えたりがあるかな。

リフォ君リフォ君

うちに関してはウォシュレットは既に付いているから、可能性があるとすれば、トイレを広くしたり、デザインをかっこよくする方法か、、、費用の相場は?

アドバイザーミサアドバイザーミサ

トイレを性能だけではなく、デザインカッコ良いトイレを作る場合には相場は30万円から65万円ぐらいの費用です。またウォシュレットだけの場合は自分で付けると2万円程度あれば可能で、業者に頼む場合でも20万円以内に収まることがほとんどです。

リフォ君リフォ君

今の現状で特に困っている事はないからトイレはまた今度の機会でも良いかな、、、

アドバイザーミサアドバイザーミサ

基本的に新しい家の場合にはあらかじめトイレの性能が整っている場合が多く、築20年前以上になってくるとトイレの性能もガラリと変わるので、リフォームを検討される方が多いですね。

リフォームの注意点基礎編!

リフォ君リフォ君

リフォームって聞くとやっぱり悪徳業者がどうしても多いイメージだよね、、、。長く住んでいる家だし、これからも住む。大金を払って失敗した、、、と後悔しないようにも最善の注意を払わないといけないよね。

アドバイザーミサアドバイザーミサ

そうだね!実際に悪徳業者に依頼してしまって、デザインもめちゃくちゃ、内容もずさんで数年もすれば耐震的に強度が劣化したり、すぐに故障して結果的に余計な値段がかかることになったり。1日でも早く業者を選びたい気持ちもわかりますが、見積もりを出してもらってからはじっくりと考える必要があるね。

りか子‐妻りか子‐妻

営業マンってそんなに口が達者なのかな?

アドバイザーミサアドバイザーミサ

前回の話でも出てきたけど、営業マンはスキル、交渉力は高いからすべてを鵜呑みにしてはいけないよ。リフォームっていう業界は特に現場と営業の認識度、知識力の違いが出てくるから。結局現場を仕切っている人が営業もこなせると一番問題なくスムーズに進むはずだけど、どの業種も営業と現場は分かれているのが現状だからね。

リフォ君リフォ君

そういえば車を買うときもなんとなく車を見に行ったら、その日に結局前契約まで済ませてしまって後悔したなー。次回の車検代も含まれた金額です!と言われたのに、数年後車検の時には10万円かかったし、、、あれ詐欺に近いよ本当に。

りか子‐妻りか子‐妻

営業からすると納得させてしまえば終わりだし、3年後、5年後に責任を負うのはどうせ会社っていう考えがあるのかもしれないね。

アドバイザーミサアドバイザーミサ

あともう一つ重要な事は【保障プラン】だよ。リフォーム業者によっては保障プランが明確に契約に組み込まれていない場合があるので、契約書にはしっかりと目を通すようにしましょう。ある程度明確な基準値を出してもらうように営業マンには依頼するようにする事をお勧めします。

アドバイザーミサアドバイザーミサ

口約束だけでは適用条件にならないので、書面で正式な書類を依頼しなければ効果を持たないので、注意が必要ですね。